Programas de licenciaturas

Mercados inmobiliarios

Datos Generales

Nombre de la asignatura		Nivel de formación	Clave de la asignatura
Mercados inmobiliarios		Licenciatura	DER017
Prerrequisitos		Area de formación	Departamento
Sin prerrequisito		Especializante Obligatoria	Departamento de Estudios Regionales - INESER
Academia	Modalidad	Tipo de asignatura	% de créditos mínimos
Análisis Urbano-Regional	No presencial curso en línea	Curso-Taller	0 %

Carga Horaria
Teoría	Práctica	Total	Créditos
40	40	80	8

Trayectoria de la asignatura
-

Contenido del programa

Presentación
La materia de Mercados inmobiliarios es una de las tres unidades de aprendizaje, que en conjunto definen la orientación: "Políticas para el desarrollo urbano sustentable". Las materias de esta orientación podrán cursarla los alumnos de varias carreras. Se enfoca principalmente en los mercados residenciales para diferentes estratos sociales. Se analiza tanto la vivienda en propiedad, como la vivienda en renta. Se prepara al estudiante para que tenga una visión informada y crítica sobre este tema. El curso incluye trabajo de campo para analizar un submercado.

Objetivos del programa
Objetivo general
Comprender los mercados residenciales, tanto formales como informales, abarcando tanto la propiedad como el alquiler de vivienda para diferentes estratos sociales. Evaluar los mercados residenciales, utilizando herramientas específicas para realizar estudios de campo en sub-mercados. Desarrollar políticas efectivas que promuevan el desarrollo urbano sustentable, teniendo en cuenta el impacto significativo de los mercados inmobiliarios en el ordenamiento territorial y la planificación urbana.

Contenido
Contenido temático
El curso se estructura en 16 semanas, abordando los siguientes módulos: 1.- Introducción a los mercados inmobiliarios y tenencia de la tierra. 2.- Módulo La función inmobiliaria. 3.- Análisis de mercado inmobiliario. 4.- Módulo Mercado y producción de la estructura urbana en las grandes metrópolis latinoamericanas. 5.- Módulo La vivienda social en México. 6.- Módulo Vivienda, gobiernos locales y gestión metropolitana. 7.- Módulo Problemas del desarrollo urbano en México: obstáculos para una gestión sustentable. 8.- Módulo Gobernanza urbana, políticas urbanas y valoración inmobiliaria: el mito del “derrame espacial”. 9.- Módulo El mercado de la vivienda y su enfoque neoinstitucional. 10.- Módulo El mercado inmobiliario y la producción privada de viviendas. 11.- Módulo La vivienda en el cumplimiento de la agenda 2030 y la política de vivienda en México. 12.- Módulo Vivienda social intraurbana y el acceso de los grupos vulnerables a la vivienda adecuada. 13.- Módulo Reducción del impacto ambiental de la vivienda e incrementación en su resiliencia. Optimización del ciclo de vida de la vivienda. 14.- Módulo Reforma urbana: 100 ideas para las ciudades. 15.- Módulo Sistemas inmobiliarios en México. 16.- Módulo Vivienda social y el desarrollo urbano.
Contenido desarrollado
El curso se estructura en 16 semanas, abordando los siguientes módulos: 1.- Introducción a los mercados inmobiliarios y tenencia de la tierra. 2.- Módulo La función inmobiliaria. 3.- Análisis de mercado inmobiliario. 4.- Módulo Mercado y producción de la estructura urbana en las grandes metrópolis latinoamericanas. 5.- Módulo La vivienda social en México. 6.- Módulo Vivienda, gobiernos locales y gestión metropolitana. 7.- Módulo Problemas del desarrollo urbano en México: obstáculos para una gestión sustentable. 8.- Módulo Gobernanza urbana, políticas urbanas y valoración inmobiliaria: el mito del “derrame espacial”. 9.- Módulo El mercado de la vivienda y su enfoque neoinstitucional. 10.- Módulo El mercado inmobiliario y la producción privada de viviendas. 11.- Módulo La vivienda en el cumplimiento de la agenda 2030 y la política de vivienda en México. 12.- Módulo Vivienda social intraurbana y el acceso de los grupos vulnerables a la vivienda adecuada. 13.- Módulo Reducción del impacto ambiental de la vivienda e incrementación en su resiliencia. Optimización del ciclo de vida de la vivienda. 14.- Módulo Reforma urbana: 100 ideas para las ciudades. 15.- Módulo Sistemas inmobiliarios en México. 16.- Módulo Vivienda social y el desarrollo urbano.

Actividades prácticas
Controles de lectura semanales Análisis de casos de estudio Trabajo de campo y análisis de sub-mercado Presentaciones y discusiones en clase Elaboración de informes y propuestas

Metodología
Se aplicará el siguiente proceso: Sesiones virtuales divididas en 2 días por semana: 1er día: exposición de lecturas de artículos científicos y presentación docente 2do día: presentación de contenidos multimedia y discusión Lectura previa de artículos científicos Participación en clase Trabajo individual y colaborativo Uso de Classroom para la entrega de actividades

Evaluación
Se tomará en cuenta la siguiente distribución porcentual: Participación: 10% Entregas de avances: 25% Trabajo de campo y análisis de sub-mercado: 25% Informe final y presentación: 40%

Bibliografía
Libro Estado del conocimiento sobre el mercado de suelo urbano en México Delgado, Alfredo; y Perló, Ma (2000) El Colegio Mexiquense y L No. Ed sd ISBN: sd Libro Entre el estado y el mercado. La vivienda en el México de hoy. Coulomb, René; y Schteingart, (2006) Univeversidad Autónoma M No. Ed sd ISBN: 970-701-384-8 Libro Los gobiernos locales y las políticas de vivienda en México y América Latina Alicia Ziccardi y Daniel Cravacuore (2017) CLACSO No. Ed 1 ISBN: 978-987-3920-32-5 Libro El mercado de vivienda y su enfoque neoinstitucional Aranda Vargas, Guadalupe, Castillo Soto, Manuel, Rodríguez Felix Abraham (2003) Análisis Económico No. Ed XVIII ISBN: 0185-3937 Revista La ciudad com-fusa: mercado y producción de la estructura urbana en las grandes metrópolis latinoamericanas Abramo, Pedro (2012) Revista Latinoamericana de Estudios Urbano Regionales No. Ed - ISBN: 0250-7161 Revista El mercado inmobiliario y la producción privada de viviendas: una aproximación a las estrategias empresariales en la ciudad de Córdoba (Argentina) Capdevielle Julieta (2016) Cuadernos de Geografía: Revista Colombiana de Geografía, 25 No. Ed - ISBN: 0121-215X Libro Vivienda y Objetivos de Desarrollo Sostenible-ODS en México Programa de las Naciones Unidas para los Asentamientos Humanos (2018) ONU-Hábitat No. Ed - ISBN: 978-92-1-132831-8
Otros materiales
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Perfil del profesor
Profesora investigadora especialista en suelo urbano y vivienda, con 20 años de experiencia. Estudios en doctorado y maestría en Inglaterra y licenciatura en la UNAM. Ha sido respondable de proyectos de investigación nacionales e internacionales, financiados por el CONACYT. Es responsable del Cuerpo Académico 485 "Estudios urbanos y territoriales" que integra investigadores de tres centros universitarios de la Universidad de Guadalajara. Pertenceciente al Sistema Nacional de Investigadores desde 1992 (Nivel I). Participa en varias asociaciones profesionales y redes de investigación. Trabajó como asesora del gobierno de Aguascalientes en asuntos urbanos (1993-1998).

Lugar y fecha de su aprobación
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Instancias que aprobaron el programa
Evaluación por la Academia y por el Colegio Departamental

Archivo (doucmento firmado)
Programa (Icono pdf)

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